R$ 1.990.000Venda

Galpão Comercial com 182 m², à venda no bairro Vila Leopoldina.

120 m² Área útil182 m² Área total

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Descrição

Prédio Comercial / Galpão totalmente reformado e atualizado à venda na Vila Leopoldina – Pronto para operar Se você procura um imóvel comercial que uma excelente apresentação, infraestrutura moderna e localização estratégica, esta é uma oportunidade diferenciada. Totalmente reformado e atualizado, o imóvel está pronto para receber sua empresa sem necessidade de investimentos adicionais. Localizado na Rua Guaipá, na Vila Leopoldina, um dos principais polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo, oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, garantindo mobilidade para operações comerciais e logísticas. Com terreno de 182 m² (6,08 m de frente por 30,84 m de profundidade), o galpão possui excelente aproveitamento interno, acomodando até 10 veículos com folga. Sua fachada moderna em lambril transmite profissionalismo, enquanto o interior segue uma proposta contemporânea de estilo industrial, com piso e paredes em cimento queimado e iluminação em LED branco quente. A infraestrutura foi completamente renovada, proporcionando segurança, conforto e baixa necessidade de manutenção. O imóvel conta com telhado galvanizado novo com telhas sanduíche, instalação elétrica totalmente nova, porta automática de aço, ar-condicionado novo de 9.000 BTUs na área administrativa e caixa d'água nova. A área administrativa é funcional e bem distribuída, com escritório recém pintado, piso vinílico, banheiro, depósito e laje preparada para ampliação, permitindo a criação de uma segunda sala. O depósito também pode ser facilmente adaptado para um segundo banheiro. Pela sua versatilidade, o imóvel atende perfeitamente empresas de logística, e-commerce, estúdios, showrooms, oficinas, lojas de veículos, centros de distribuição, escritórios ou operações comerciais que buscam uma sede moderna e bem localizada. Destaques: • Terreno de 182 m² • 6,08 x 30,84 m • Galpão para até 10 veículos • Fachada moderna em lambril • Telhado galvanizado novo com telhas sanduíche • Piso e paredes em cimento queimado • Porta automática de aço • Instalação elétrica totalmente nova • Iluminação em LED branco quente • Escritório com pintura nova • Piso vinílico no escritório e depósito • Ar-condicionado novo de 9.000 BTUs • Laje preparada para ampliação • 1 banheiro • Depósito com possibilidade de conversão para um segundo banheiro • Caixa d'água nova • Documentação em ordem: imóvel escriturado e registrado Um imóvel que alia imagem corporativa, funcionalidade e localização estratégica, ideal tanto para empresas que desejam instalar uma operação de alto padrão quanto para investidores em busca de um ativo com grande potencial de valorização e liquidez.